Estimation théorique
Rue du Parc,45500 Gien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 16 | RUE ADJ CHEF OLIVIER | 3 | 90 | 280 | 109000€ | 1211€ |
2022-09-21 | 38 | RUE LEJARDINIER | 3 | 55 | 441 | 62000€ | 1127€ |
2021-06-17 | 44 | RUE LEJARDINIER | 4 | 58 | 753 | 134000€ | 2310€ |
2021-01-14 | 60 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 80 | 1093 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-17 | 59 | AV DES BOULARDS | 3 | 64 | 561 | 120000€ | 1875€ |
2022-10-01 | 58 | RUE DE MONTBRICON | 5 | 158 | 1370 | 295500€ | 1870€ |
2020-06-27 | 51 | RUE LEJARDINIER | 3 | 66 | 630 | 122500€ | 1856€ |
2019-05-13 | 50 | AV DES BOULARDS | 3 | 60 | 390 | 62000€ | 1033€ |
2022-07-30 | 14 | RUE DES PRUNUS | 5 | 82 | 642 | 135000€ | 1646€ |
2022-03-18 | 4 | RUE PAULIN ENFERT | 4 | 92 | 477 | 161000€ | 1750€ |
2023-05-05 | 32 | RUE LEJARDINIER | 4 | 100 | 447 | 175000€ | 1750€ |
2020-05-20 | 57 | RUE LEJARDINIER | 4 | 67 | 367 | 80000€ | 1194€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 83 | 570 | 113000€ | 1361€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES PRUNUS | 4 | 66 | 625 | 74000€ | 1121€ |
2020-10-03 | 1 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 3 | 57 | 453 | 80000€ | 1404€ |
2023-01-30 | 1 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 3 | 57 | 453 | 120000€ | 2105€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DES PRUNUS | 3 | 83 | 540 | 145000€ | 1747€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DES SORBIERS | 3 | 61 | 542 | 180000€ | 2951€ |
2022-12-20 | 25 | RUE LEJARDINIER | 3 | 77 | 513 | 65000€ | 844€ |
2022-04-04 | 20 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 6 | 118 | 586 | 100000€ | 847€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DES SORBIERS | 3 | 61 | 499 | 115100€ | 1887€ |
2023-06-19 | 32 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 75 | 290 | 162500€ | 2167€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DES PRUNUS | 4 | 72 | 458 | 110000€ | 1528€ |
2020-05-22 | 18 | RUE LEJARDINIER | 4 | 66 | 108 | 80000€ | 1212€ |
2020-05-29 | 42 | AV DES BOULARDS | 3 | 80 | 770 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-06 | 9 | CHE DES FORTES AFFAIRES | 1 | 46 | 554 | 80000€ | 1739€ |
2020-08-28 | 49 | AV DES BOULARDS | 6 | 130 | 1151 | 128000€ | 985€ |
2022-09-03 | 58 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 60 | 743 | 110000€ | 1833€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DES PRUNUS | 5 | 104 | 524 | 124510€ | 1197€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES ERABLES | 5 | 111 | 709 | 120000€ | 1081€ |
2021-09-14 | 9 | RUE LEJARDINIER | 4 | 107 | 1058 | 110000€ | 1028€ |
2020-03-11 | 27 | AV JEAN VILLEJEAN | 5 | 75 | 560 | 89000€ | 1187€ |
2022-11-07 | 27 | AV JEAN VILLEJEAN | 5 | 75 | 560 | 175000€ | 2333€ |
2020-07-30 | 60 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 85 | 491 | 199000€ | 2341€ |
2019-10-11 | 16 | RUE LEJARDINIER | 10 | 182 | 2455 | 292900€ | 1609€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 829 | 115000€ | 1456€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES ERABLES | 6 | 109 | 465 | 149000€ | 1367€ |
2019-06-27 | 23 | AV JEAN VILLEJEAN | 4 | 67 | 560 | 145000€ | 2164€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE MONTBRICON | 7 | 292 | 633 | 310000€ | 1062€ |
2021-09-01 | 36 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 40 | 29 | 67600€ | 1690€ |
2019-11-22 | 73 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 4 | 95 | 573 | 163000€ | 1716€ |
2019-09-21 | 34 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 60 | 80 | 85000€ | 1417€ |
2019-10-31 | 26 | AV DES BOULARDS | 5 | 70 | 701 | 87500€ | 1250€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DU TRIGNAL | 1 | 29 | 49 | 65000€ | 2241€ |
2019-09-10 | 47 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 8 | 174 | 279 | 180000€ | 1034€ |
2020-05-19 | 4 | IMP DES CHAMPS DE LA VILLE | 4 | 123 | 443 | 120000€ | 976€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 56 | 436 | 90000€ | 1607€ |
2023-01-23 | 17 | AV JEAN VILLEJEAN | 3 | 52 | 264 | 73000€ | 1404€ |
2021-06-05 | 35 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 62 | 461 | 90000€ | 1452€ |
2022-11-25 | 8 | RES LE PETIT PARC | 4 | 72 | 444 | 160000€ | 2222€ |
2022-03-01 | 10 | RUE GENABIE | 5 | 120 | 120 | 151000€ | 1258€ |
2023-05-03 | 18 | AV DES BOULARDS | 3 | 82 | 662 | 145000€ | 1768€ |
2021-11-19 | 13 | RUE GENABIE | 6 | 135 | 110 | 105000€ | 778€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 62 | 530 | 83200€ | 1342€ |
2020-05-19 | 16 | AV DES BOULARDS | 6 | 182 | 663 | 241900€ | 1329€ |
2021-12-22 | 17 | RUE GENABIE | 5 | 65 | 125 | 134000€ | 2062€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 1 | 31 | 54 | 50000€ | 1613€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 60 | 452 | 100000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 89 | RUE DE MONTBRICON | 3 | 84 | 858 | 105670€ | 1258€ |
2022-10-12 | 7 | RES LE PETIT PARC | 4 | 88 | 390 | 130000€ | 1477€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DES CORTILS | 3 | 60 | 52 | 83000€ | 1383€ |
2021-06-12 | 36 | RUE DE PARIS | 6 | 141 | 303 | 126000€ | 894€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DES CORTILS | 5 | 115 | 133 | 130000€ | 1130€ |
2019-12-11 | 27 | RUE GENABIE | 2 | 45 | 160 | 50600€ | 1124€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES CORTILS | 3 | 54 | 319 | 125000€ | 2315€ |
2020-01-02 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 1175 | 105000€ | 1479€ |
2021-01-26 | 40 | RTE DE PARIS | 6 | 155 | 240 | 220000€ | 1419€ |
2022-05-18 | 39 | RUE GENABIE | 4 | 94 | 112 | 68000€ | 723€ |
2019-06-04 | 33 | RUE GENABIE | 3 | 48 | 334 | 36000€ | 750€ |
2019-08-27 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 629 | 240000€ | 1579€ |
2022-05-20 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 690 | 313000€ | 2059€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DE NOE | 2 | 38 | 80 | 47000€ | 1237€ |
2022-07-28 | 19 | RUE PAULIN ENFERT | 4 | 95 | 1217 | 82000€ | 863€ |
2020-09-08 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 123 | 40000€ | 333€ |
2019-09-23 | 8 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 200 | 653 | 165000€ | 825€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 5 | 74 | 68 | 75000€ | 1014€ |
2020-08-25 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 130 | 205 | 143500€ | 1104€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 200 | 90 | 168000€ | 840€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 125 | 522 | 170000€ | 1360€ |
2021-06-26 | 64 | RUE DE PARIS | 7 | 149 | 330 | 160000€ | 1074€ |
2020-10-27 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 150 | 2467 | 275000€ | 1833€ |
2022-03-14 | 3 | AV DES BOULARDS | 5 | 96 | 609 | 170000€ | 1771€ |
2020-08-28 | 8 | RLE SAINTE FELICULE | 3 | 68 | 368 | 60000€ | 882€ |
2023-01-28 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 110 | 76 | 153000€ | 1391€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 509 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 702 | 75000€ | 781€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 65 | 527 | 67000€ | 1031€ |
2019-05-25 | 1 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 60 | 120 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 128 | 556 | 144000€ | 1125€ |
2021-12-02 | 3 | RLE SAINTE FELICULE | 2 | 45 | 31 | 55000€ | 1222€ |
2021-11-19 | 1 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 64 | 155 | 100000€ | 1563€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 70 | 83 | 228000€ | 3257€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 96 | 290 | 102000€ | 1063€ |
2022-04-09 | 31 | QUAI DE NICE | 5 | 135 | 350 | 180000€ | 1333€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DE NOE | 5 | 115 | 588 | 174100€ | 1514€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 55 | 487 | 94000€ | 1709€ |
2021-06-17 | 36 | RUE DE NOE | 4 | 90 | 464 | 101500€ | 1128€ |
2021-10-14 | 36 | RUE DE NOE | 4 | 90 | 464 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-19 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 163 | 500 | 220000€ | 1350€ |
2020-11-18 | 2 | IMP DES PAUROCHES | 4 | 63 | 300 | 102000€ | 1619€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 46 | 112 | 125000€ | 2717€ |
2022-03-31 | 6 | RLE SAINT ROMAIN | 5 | 150 | 227 | 130000€ | 867€ |
2019-12-03 | 4 | IMP DES PAUROCHES | 3 | 68 | 635 | 88000€ | 1294€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DE L YSER | 4 | 67 | 576 | 69346€ | 1035€ |
2023-01-31 | 8 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 120 | 340 | 110000€ | 917€ |
2020-06-23 | 41 | QUAI DE NICE | 6 | 153 | 386 | 237000€ | 1549€ |
2022-12-30 | 27 | RUE DE L YSER | 4 | 63 | 291 | 130000€ | 2063€ |
2021-04-30 | 22 | RUE VIEILLE BOUCHERIE | 4 | 145 | 161 | 158310€ | 1092€ |
2021-04-15 | 8 | IMP DES PAUROCHES | 4 | 67 | 615 | 80000€ | 1194€ |
2022-02-04 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 351 | 120000€ | 1463€ |
2019-09-07 | 14 | CHE DES BOIS DE GIEN | 6 | 183 | 544 | 150000€ | 820€ |
2021-03-25 | 27 | RUE VIEILLE BOUCHERIE | 2 | 81 | 442 | 106000€ | 1309€ |
2019-12-27 | 12 | CHE DES BOIS DE GIEN | 3 | 54 | 1176 | 62000€ | 1148€ |
2021-10-12 | 4 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 125 | 938 | 162000€ | 1296€ |
2023-04-19 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 500 | 178000€ | 2000€ |
2021-03-10 | 6 | CHE DES BOIS DE GIEN | 4 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2022-06-16 | 13 | RTE D ARRABLOY | 4 | 65 | 540 | 80000€ | 1231€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DE L YSER | 2 | 46 | 349 | 75000€ | 1630€ |
2022-06-30 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 61 | 98 | 59900€ | 982€ |
2022-07-06 | 15 | RTE D ARRABLOY | 5 | 81 | 853 | 130000€ | 1605€ |
2021-03-10 | 13 | RTE DE LA BUSSIERE | 3 | 110 | 812 | 80000€ | 727€ |
2022-09-28 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 46 | 130 | 85000€ | 1848€ |
2022-06-29 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 122 | 82000€ | 1025€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU LT BILDSTEIN | 3 | 61 | 505 | 70000€ | 1148€ |
2022-09-17 | 14 | RUE DE L YSER | 5 | 120 | 849 | 178000€ | 1483€ |
2020-09-16 | 35 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 220 | 515 | 285000€ | 1295€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DE L ANCIEN HOTEL DIEU | 1 | 30 | 93 | 70000€ | 2333€ |
2023-05-13 | 14 | RUE DU LT BILDSTEIN | 4 | 92 | 122 | 110000€ | 1196€ |
2023-04-11 | 16 | RUE DU LT BILDSTEIN | 2 | 45 | 40 | 65000€ | 1444€ |
2020-01-29 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 82 | 185 | 60000€ | 732€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 311 | 65000€ | 1182€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DU LT BILDSTEIN | 2 | 45 | 166 | 39500€ | 878€ |
2019-07-13 | 20 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 44 | 278 | 60500€ | 1375€ |
2020-07-07 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 140 | 76000€ | 760€ |
2022-03-23 | 5 | ALL DES PENSEES | 4 | 90 | 554 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-02 | 9 | CHE DES BOIS DE GIEN | 4 | 90 | 720 | 108000€ | 1200€ |
2021-09-17 | 2 | PL PIERRE CURIE | 3 | 62 | 172 | 68000€ | 1097€ |
2020-06-27 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 140 | 654 | 233000€ | 1664€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 197 | 100000€ | 667€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DU LT BILDSTEIN | 2 | 61 | 78 | 47010€ | 771€ |
2023-05-05 | 6 | RUE PAUL BERT | 3 | 52 | 140 | 50000€ | 962€ |
2021-04-22 | 8 | PL PIERRE CURIE | 2 | 48 | 155 | 144750€ | 3016€ |
2019-07-01 | 8 | PL PIERRE CURIE | 5 | 83 | 71 | 105000€ | 1265€ |
2022-10-27 | 36 | CHE DES ALLIX | 5 | 94 | 557 | 103000€ | 1096€ |
2020-11-27 | 28 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 70 | 354 | 88000€ | 1257€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 77 | 492 | 133000€ | 1727€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE L YSER | 2 | 48 | 640 | 27000€ | 563€ |
2021-11-12 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 59 | 1590 | 80000€ | 1356€ |
2021-05-18 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 120 | 600 | 170000€ | 1417€ |
2022-07-13 | 5 | CHE DE LA LEVRERIE | 2 | 35 | 267 | 116000€ | 3314€ |